জীবনে বাড়ি গাড়ি সবারই স্বপ্ন। পড়ালেখা কিংবা ট্রেনিং শেষ করে তাই সবাই ব্যাংক থেকে লোন নিয়ে করে ফেলেন স্বপ্নের বাড়ি, গাড়ি ইত্যাদি। কিন্তু লোন নিয়ে এসব স্বপ্ন পূরণ করার সময় কখন এই বিষয়ে জানতে হবে। মাথার উপরে ছাদ কয়জন না চায়। সবাই চায় তার বাড়ি গাড়ি থাকুক। কিন্তু আপনি কি জানেন কত টাকা হলে আপনি ‘হোম লোন’ পাবেন?

হোম লোনের ‘EMI’ এবং বেতনের মধ্যে সমন্বয় কেমন থাকা জরুরী?

ইএমআই আপনার বেতনের ২০% থেকে ২৫% হলে আপনি গৃহঋণ পাবেন। ১২,০০০ ইএমআই পেতে হলে আপনার বেতন হতে হবে মাসে ৫০,০০০ টাকা। কিন্তু ৫০,০০০ টাকা বেতনের ক্ষেত্রে ২০,০০০ ইএমআই হলে সেটা অসঙ্গতি গড়ে দিতে হবে।

বিশেষজ্ঞরা বলেছেন, আপনার বেতনের ২৫% ইএমআই যদি হয় অবশ্যই গৃহঋণ নিন। আপনার স্যালারি ৭০,০০০ টাকা থেকে ৫০,০০০ টাকা হলে ইএমআই ১৭,৫০০ বা ১২,৫০০ এমন রাখুন।

সঠিক সিদ্ধান্ত কতটা গুরুত্বপূর্ণ?

সবার উচিত তাদের চাহিদা অনুযায়ী সিদ্ধান্ত নেওয়া। ‘চাকরি’ পাওয়ার সাথে সাথে একটি বাড়ি দরকার এমন সিদ্ধান্ত ভুল প্রমাণিত হতে পারে। কারণ কর্মক্ষেত্রে একটি মানুষের এক শহর থেকে অন্য শহরে স্থানান্তরিত হতে হয়। কিন্তু একজন মানুষ প্রথম চাকরির পাশাপাশি বাড়ি কেনার পর সেই চাকরি পরিবর্তন করার মতো অবস্থাতে থাকে না। কারণ এক্ষেত্রে একদিকে লোনের ইএমআই এবং অন্যদিকে বাড়ি ভাড়া ঘাড়ে এসে পড়ে।

এভাবে কিছু মানুষ প্রথম চাকরি করার পাশাপাশি বাড়ি ও গাড়ি কিনে লোনের ইএমআই এর বোঝা নিজের ঘাড়ে চাপিয়ে নেয়। যা পরবর্তীতে ভুল সিদ্ধান্ত হিসেবে প্রমাণিত হয়। তাই সঠিক সময়ে প্রয়োজনমতো সিদ্ধান্ত নিন।

হোম লোনের ক্ষেত্রে কিছু গুরুত্বপূর্ণ বিষয়

বেতন অনুযায়ী হোম লোনের পরিমাণ সম্পর্কে ভবিষ্যৎ বাণী করা কঠিন, কারণ এটি বিভিন্নভাবে প্রভাবিত, যেমন ব্যক্তিগত আর্থিক অবস্থা আপনার মাসিক বেতনের পরিমাণ, ব্যক্তিগত ব্যয়ের পরিমাণ। বাচ্চাদের জন্য প্রয়োজনীয় খরচ ইত্যাদি আপনার লোন নেওয়ার জন্য অনেক গুরুত্বপূর্ণ। এছাড়াও, পেনশন ইত্যাদি আর্থিক অবস্থা আপনার হোম লোন পরিমাণের উপর প্রভাব ফেলতে পারে।

হোম লোনের সর্বনিম্ন হার

বিভিন্ন ব্যাংকের হোম লোনের সর্বনিম্ন হার বিভিন্নরকম হতে পারে। এছাড়াও, সর্বনিম্ন হারটি আপনার ব্যক্তিগত অবস্থা। বিভিন্ন ঋণের মাধ্যমে ‘ক্রেডিট’ এর হিসাব প্রদানকারী ব্যাংকের নীতিমালার উপর নির্ভর করবে। এই সব বিবেচনা করে ব্যাংকগুলি আপনার হোম লোনের পরিমাণ নির্ধারণ করে থাকে।